Mietverwaltung
- Mit der Mietverwaltung sichern wir den Wert Ihrer Immobilien. Wir alle leben in Immobilien.
- Damit sind diese ein wertvolles Gut und folgerichtig eine sichere langfristige Kapitalanlage.
- Damit dieser Wert erhalten bleibt und sich nachhaltig rentiert, übernehmen wir für Sie die täglichen Arbeiten für eine nachhaltige Objektbewirtschaftung.
- Der Lebenszyklus einer Immobilie bringt es mit sich, dass hin und wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen sind. Diese planen wir vorausschauend mit Ihnen, damit es nicht eines Tages eine Überraschung gibt.
- Unter Hinzuziehung von Fachleuten der unterschiedlichen Gewerke erstellen wir mit Ihnen gemeinsam ein zukunftsfähiges Konzept für Ihre Immobilien.
- Daneben sind eine exakte Betriebskostenabrechnungen, die Überwachung des pünktlichen Mieteingangs, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude und zufriedene Mieter die Sicherheit für Ihre finanzielle Zukunft.
- Auszug unserer Leistungen:
- Schriftwechsel mit Mietern, Versorgern und sonstige Vertragsparteien im Verlaufe des Vertragsverhältnisses
- Überwachung von Mietanpassungsmöglichkeiten
- Vereinnahmung der monatlichen Mieten und Betriebskosten auf einem Treuhandkonto
- Geordnete, rechnerische Kontrolle und Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben als Berichtswesen
- Erstellung der Jahresabrechnung nebst Berichtswesen
- Jährliche, fristgerechte Erstellung und Übermittlung der Nebenkostenabrechnung an die Mieter
- In Abstimmung mit dem Auftraggeber festgelegte Auszahlung überschüssiger Gelder an diesen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern sowie öffentlichen Einrichtungen und Versorgern
- Regelmäßige Begehung der Immobilie zwecks Sichtung des Zustands und ggf. Aufnahme notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen nebst Investitionsempfehlung
- Vergabe und Überwachung von notwendigen Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Bearbeitung von Kündigungen und Neuvermietungen