Immobilienangebote - Exposé

Cordes und Bruns Immobilien präsentiert: Reiterhof mit 5 Wohnungen, Stallungen, Reithalle und 2,4 ha Weideland

Objektdaten für Objekt-Nr 2914
Kaufpreis	448.000,00 EUR	Grundstücksfläche	24300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet	Ja	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Zimmer	10
Baujahr	1933	Befeuerungsart	Gas
Einliegerwohnung vorhanden	Ja	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Freiplatz
Stellplatzanzahl	2	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Hoyerhagen nahe der Landesreitschule Niedersachsen
Hier gibt es eine Vielzahl wunderschöner Reitgebiete.

Objektbeschreibung

Das 5 Parteienwohnhaus wurde zuletzt 2008 saniert und modernisiert und entspricht von den Werten einem Niedrigenergiehaus. Ausgestattet ist es mit:
- 5 Einbauküchen
- 4 Vollbäder, 1 Duschbad
- Gaszentralheizung von 2007 mit Warmwasserversorgung über Solar
- alle Wohnungen sind wärmegedämmt
- dreifach verglaste Thermopenfenster
- 4 Stellplätze und ein Carport

Im EG befinden sich 3 Wohnungen mit je 2 Zimmern Küche und Bad. Das OG hat 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern Küche und Bad. Der Zugang zu diesen Wohnungen erfolgt über eine breite Außentreppe.

Der Reiterhof liegt auf ca. 24000m² Grundstück und besteht aus einem Hauptgebäude mit Anbau und einem Nebengebäude, welches an die Reithalle angrenzt. Die Reithalle wurde 1987 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert.
Das Hauptgebäude hat 2 Zimmer, mit 9 Pferdeboxen, 2 Sattelkammern, Waschhalle, einer großen Halle mit freitragender Dachkonstruktion. Ein Duschbad mit WC ist natürlich hier auch vorhanden. Der Dachstuhl dient hier als Heu-, und Getreideboden.

Der Anbau am Hauptgebäude könnte mit weiteren Pferdeboxen ausgestattet werden. Bereits jetzt gibt es 2 davon, sowie 4 Anhängerstellplätze. Von hier kann man in die angerenzende Reithalle gelangen. Die Reithalle hat die Abmaße von 15 X 20 m, kann aber leicht um weitere 10 oder 20 m ausgebaut werden.

Sonstiges

Mieteinnahmen mtl.:
Wohnung 1 350,-€ kalt
Wohnung 2 350,-€ kalt
Wohnung 3 400.-€ kalt
Wohnung 4 350,-€ kalt
Wohnung 5 350.-€ kalt
Pacht Reiterhof 600,-€ kalt

Zusätzlich gibt es einen Hektar Pachtweide mit großem Garten. Ist von der Kirche auf 99 Jahre gepachtet aber von Pächterseite jederzeit kündbar.

Provision

Käuferprovision:

5,95%

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Ihr Ansprechpartner

Cordes & Bruns Immobilien
Telefon: 04231-9266-0 & 0421-437729-0
27283 Verden, Ostertorstraße 11
28195 Bremen, Spitzenkiel 14/15