Immobilienangebote - Exposé

Cordes & Bruns Immobilien präsentiert: ein Zweifamilienhaus mit über 350 m² Wohn-/Nutzfläche

Objektdaten für Objekt-Nr 2514
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	127 m²	Grundstücksfläche	1100 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Zimmer	9	Baujahr	1994
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Verden-Walle liegt verkehrsgünstig an der B215 Verden-Rotenburg.
Die Autobahn 27 (Hannover-Bremerhaven) ist schnell erreicht, den Langwedeler Bahnhof mit Zugverbindungen nach Bremen erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Ein solides Einfamilienhaus mit mit einer komplett getrennten Einliegerwohnung.
Das Haus ist zudem noch komplett unterkellert und bietet einen hohen Platzkomfort.
Im Keller befindet sich auch die Doppelgarage und 4 weitere Räume, die zur Nutzfläche gerechnet werden.

In der Wohneinheit im Erdgeschoss finden sie 5 Wohnräume vor, sowie zusätzlich einen Abstellraum, die Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über Schiebetüren in Küche und Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten.

Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt und verfügt ebenfalls über 4 Wohnräume, Küche und Bad. Ein Abstellraum steht hier auch zur Verfügung, ebenso eine große Dachterrasse die von 2 Räumen aus betreten werden kann.

Ausstattung

Die solide und ungewöhnlich penible Bauweise kennzeichnen dieses Wohnhaus und verleihen ihm einen aussergewöhnlichen Wohlfühlcharme. Das Gebäude ist im Sanitärbereich und der gesamten Haustechnik hochwertig ausgestattet, u. a. bietet es eine Fußbodenheizung.

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist z. Zt. zu einem Jahresmietertrag von € 8.340,-- vermietet und kann als Finanzierungsbeitrag eingesetzt werden.

Provision

Käuferprovision:

5,95%

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Ihr Ansprechpartner

Cordes & Bruns Immobilien
Telefon: (04231) 9266-0
27283 Verden, Ostertorstraße 11
28195 Bremen, Spitzenkiel 14/15